Besichtigung für B.A.U. und Gäste

Es ist ein persönliches, privates Angebot der Bauherrschaft. Diese steht während der Besichtigng für Fragen und Gespräche zur Verfügung. Für Erläuterung der Baukonstruktion ist auch Firma HALM-Haus GmbH dabei, die die strohgedämmten Bauelemente fertigte und aufbaute. Man kann auch die Adressen der beteiligten Firmen erfahren.

Ablauf
• 16:00 Begrüßung vor dem Haus durch die Bauherrenfamilie Schlicht und den B.A.U. e.V.
• Die Bauherrschaft stellt vor, was Ihnen wichtig war, weshalb es ein Strohballenhaus werden sollte.
• HALM-Haus erläutert Baukonstruktion und Bauablauf
dann teilen wir uns auf in mindestens zwei Gruppen zur Innenbegehung
♦ während die eine Gruppe innen ist, bekommt die andere vertiefende Informationen von HALM-Haus und der B.A.U. stellt die wichtigsten Ergebnisse aus einer im Mai 2026 abgeschlossenen Bachelor-Arbeit vor (Adrian Zapf, Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm, Fakultät Bauingenieurwesen), die durch eine ganzheitliche Lebenszyklusanalyse dieses strohgedämmte Einfamilienhaus mit einem geometrisch identischen Haus in "konventioneller" Bauweise verglichen hat.
♦ letzter Punkt doppelt mit vertauschten Gruppen
~17:30 Ende 

Ort
Waldkauzstraße 11 (Hinterliegergrundstück), 13505 Berlin-Konradshöhe (Reinickendorf)

Dieses neue Strohballenhaus in Berlin Konradshöhe steht für konsequent ökologisches Bauen mit dem Ziel, ein langlebiges, ressourceneffizientes und baubiologisch optimiertes Gebäude zu schaffen, auf einem Hinterliegergrundstück mit gut 630 m². Es wurde als Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit auf ca. 130 m² Wohnfläche realisiert. Das Haus verbindet moderne Architektur mit traditionellen, natürlichen Baustoffen und entspricht dem Passivhausstandard.

Bauweise und Materialien
Tragwerk: Holzhybridbau (Holzständerbauweise)
Dämmung: Strohballen (regional verfügbar, klimaneutral) Innenwände: Lehm-/Trockenbauplatten aus gepresstem Stroh, Holzständerwände mit Holfaserdämmung, geschlossen mit hochdichten, leimfreien Holzfaserplatten (Biofaserplatten) und ~3 cm Lehmputz (Oberputz beige eingefärbt) als wohnungstrennendes und klimasteuerndes Element
Außenwände: Holzständerbau mit Strohballendämmung, verputzt mit Lehm- und Kalkputz
Dach u. eneuerbare Energie: Vorgefertigte Dachmodule, eingehängt mit Balkenschuhen und eingedeckt mit Photovoltaikplatten als primäre Dacheindeckung und einer Gesamtleistung von ~22 kWp, im Verbund mit einem ~15 kWh Batteriespeicher
Fundament: Stahlbetonplatte auf nicht hygroskopischem Schaumglasschotter als Perimeterdämmung
Oberflächen: Lehm- und Kalkputz, die die Raumluftfeuchte regulieren und Schadstoffe absorbieren Farbgestaltung: Natürlich eingefärbte Lehm- und Kalkputze aus der Lausitz.

Energetische Ausstattung
Größtenteils durch PV und Batterieanlage gespeiste Heizung: Infrarotheizsystem für Strahlungswärme von den Raumdecken/ Dachschrägen Warmwasser: Dezentrale Warmwassererzeugung, die Leitungsverluste minimiert und auf Zirkulationsleitungen verzichtet Alles energetisch zentral durch eine Smarthomesteuerung geregelt

Energiestandard
KfW-Effizienzhaus 40 Endenergiebedarf des (Gebäudenutzfläche [AN] 165,3 m² - man darf auch "Energiebezugsfläche" sagen) Hauses 32,3 kWh/(m²·a)

Besonderheiten
Ökologische Qualität: Fast ausschließlich kompostierbare Naturbaustoffe; Flexibilität: Hohe Deckenhöhen (280 cm), im OG bis hoch in den Giebel ohne Zwischendecke für Flexibilität zu Einbauten von Hochbetten/zweiter Ebenen; Nachhaltigkeit: Maximale Vorfertigung von Wand- und Deckenelementen durch HALM-Haus in Mecklenburg Vorpommern; Planung: BIM-gestütztes 3-D-Modell für präzise Abstimmung aller Gewerke (Statik, Haustechnik, Elektro, Bauphysik); Raumklima: Massiv gedämmte Wände mir Lehm- und Kalkputzen und elektrische Flächenheizelemente unter den Decken mit stark wärmespeicherndem Lehmputz und Blähtonschüttungen in den Böden.

Bauprozess
Vorbereitung: Enge Abstimmung mit Statikern, Strohballenbauern, Zimmermännern und der Bauherrschaft Vorfertigung: CNC-gesteuerter Abbund der Holzelemente, Vorfertigung der Module.
Ausführung: Integration aller haustechnischen Anlagen in das BIM-Modell, um eine maximale Reduktion der Technik zu erreichen

Fazit
Das Strohballenhaus zeigt, dass ökologische Qualität, Flexibilität und moderne Architektur Hand in Hand gehen können. Durch den Einsatz natürlicher Materialien und innovativer Planungstechniken entsteht ein gesundes, nachhaltiges und langlebiges Wohngebäude. Behagliche Wohnflächen und noch völlig freie Gartengestaltung.

Bei Interesse an einem Kauf oder einer Miete kann man sich vorab unter 0151 - 65627633 oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! informieren.

Eine Anmeldung unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! zur Besichtigung ist sehr willkommen - bis zum 25. August 2026