Offene Besichtigung für Interessierte findet nicht statt!!

Am 22.02.2026 erreichte uns die Nachricht mit sehr nachdenklichen Grüßen der Bauherrschaft, dass aufgrund unvorhergesehener Verzögerungen im Bauprozess der Besichtigungstermin am 26.02.2026 mit großem Bedauern abgesagt werden muss - und mit Bitte um Verständnis aller, die sich den Termin vorgenommen hatten!

Ein neuer Termin kann im Moment noch nicht bekannt gegeben werden!
geplant war:
Das Haus kann in Ruhe besichtigt werden. Es ist ein persönliches, privates Angebot der Bauherrschaft, diese steht währenddessen für Fragen und Gespräche zur Verfügung. Man kann auch die Adressen der beteiligten Firmen dort erfahren.

Ort
Waldkauzstraße 11 (Hinterliegergrundstück), 13505 Berlin-Konradshöhe (Reinickendorf)

Dieses neue Strohballenhaus in Berlin Konradshöhe steht für konsequent ökologisches Bauen mit dem Ziel, ein langlebiges, ressourceneffizientes und baubiologisch optimiertes Gebäude zu schaffen, auf einem Hinterliegergrundstück mit gut 630 m². Es wurde als Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit auf ca. 130 m² Wohnfläche realisiert. Das Haus verbindet moderne Architektur mit traditionellen, natürlichen Baustoffen und entspricht dem Passivhausstandard.

Bauweise und Materialien
Tragwerk: Holzhybridbau (Holzständerbauweise)
Dämmung: Strohballen (regional verfügbar, klimaneutral) Innenwände: Lehm-/Trockenbauplatten aus gepresstem Stroh, Holzständerwände mit Holfaserdämmung, geschlossen mit hochdichten, leimfreien Holzfaserplatten (Biofaserplatten) und ~3 cm Lehmputz (Oberputz beige eingefärbt) als wohnungstrennendes und klimasteuerndes Element
Außenwände: Holzständerbau mit Strohballendämmung, verputzt mit Lehm- und Kalkputz
Dach u. eneuerbare Energie: Vorgefertigte Dachmodule, eingehängt mit Balkenschuhen und eingedeckt mit Photovoltaikplatten als primäre Dacheindeckung und einer Gesamtleistung von ~22 kWp, im Verbund mit einem ~15 kWh Batteriespeicher
Fundament: Stahlbetonplatte auf nicht hygroskopischem Schaumglasschotter als Perimeterdämmung
Oberflächen: Lehm- und Kalkputz, die die Raumluftfeuchte regulieren und Schadstoffe absorbieren Farbgestaltung: Natürlich eingefärbte Lehm- und Kalkputze aus der Lausitz.

Energetische Ausstattung
Größtenteils durch PV und Batterieanlage gespeiste Heizung: Infrarotheizsystem für Strahlungswärme von den Raumdecken/ Dachschrägen Warmwasser: Dezentrale Warmwassererzeugung, die Leitungsverluste minimiert und auf Zirkulationsleitungen verzichtet Alles energetisch zentral durch eine Smarthomesteuerung geregelt

Energiestandard
KfW-Effizienzhaus 40 Endenergiebedarf des (Gebäudenutzfläche [AN] 165,3 m² - man darf auch "Energiebezugsfläche" sagen) Hauses 32,3 kWh/(m²·a)

Besonderheiten
Ökologische Qualität: Fast ausschließlich kompostierbare Naturbaustoffe Flexibilität: Hohe Deckenhöhen (280 cm), im OG bis hoch in den Giebel für Flexibilität zu Einbauten von Hochbetten/zweiter Ebenen Nachhaltigkeit: Maximale Vorfertigung von Wand- und Deckenelementen durch Halm-Haus in Mecklenburg Vorpommern Planung: BIM-gestütztes 3-D-Modell für präzise Abstimmung aller Gewerke (Statik, Haustechnik, Elektro, Bauphysik) Klimatisierung: Massiv gedämmte Wände mir Lehm- und Kalkputzen und elektrische Flächenheizelemente unter den Decken mit stark wärmespeicherndem Lehmputz und Blähtonschüttungen in den Böden

Bauprozess
Vorbereitung: Enge Abstimmung mit Statikern, Strohballenbauern, Zimmermännern und der Bauherrschaft Vorfertigung: CNC-gesteuerter Abbund der Holzelemente, Vorfertigung der Module.
Ausführung: Integration aller haustechnischen Anlagen in das BIM-Modell, um eine maximale Reduktion der Technik zu erreichen

Fazit
Das Strohballenhaus zeigt, dass ökologische Qualität, Flexibilität und moderne Architektur Hand in Hand gehen können. Durch den Einsatz natürlicher Materialien und innovativer Planungstechniken entsteht ein gesundes, nachhaltiges und langlebiges Wohngebäude. Behagliche Wohnflächen und noch völlig freie Gartengestaltung.

Bei Interesse an einem Kauf oder einer Miete kann man sich vorab unter 0151 - 65627633 oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! informieren.

Eine Anmeldung zur Besichtigung ist sehr willkommen - bis zum 15. Februar 2026

Herzliche Grüße Familie Schlicht